Luxury Private Villas Compound

مجمع فلل سكنية خاصة فاخرة

تصميم مشروع الفيلا من قراءة دقيقة لطبيعة الأرض واستثمار فرق المنسوب الطبيعي كعنصر أساسي في تشكيل المشروع، حيث تم التعامل مع الطبوغرافية ليس كقيد، بل كفرصة معمارية لتعزيز الخصوصية، الإطلالات، وتسلسل الفضاءات داخل الموقع

المدينة : الموصل – الشلالات
المساحة : 5694 متر مربع
السنة : 2025

:التكوين المعماري

تكوين معماري متوازن يستغل الطبوغرافيا الطبيعية بوضع الفلل على أعلى نقطة في الأرض، مع تخصيص مساحة للحرس وغرفة خدمة بعيداً عن المباني الرئيسة، وسياج صلب من قالب كونكريت وحديد يحدد حدود المشروع بشكل واضح، مما يخلق مشهداً منظماً وعصرياً يدمج بين الجمال والوظيفة

: المعالجة الطبوغرافية وتوزيع الفيللا

اعتماد أعلى نقطة ضمن مساحة الأرض كموقع رئيسي للفيلا، بهدف تحقيق أفضل إطلالة ممكنة والاستفادة من فرق المناسيب الطبيعي في تعزيز القيمة البصرية للمشروع , ساهم هذا الاختيار في تحسين جودة المشهد العام للفيلا وربطها بالبيئة المحيطة، مع الحفاظ على توازن التصميم وانسجامه مع طبيعة الأرض

: السياج الخارجي

: صمم السياج المحيط بالموقع كعنصر معماري متكامل، ونُفّذ باستخدام قوالب كونكريت مصممة خصيصاً للسياج
خرسانة مسلحة مربوطة بحديد تسليح
مساند كونكريتية سفلية لضمان الثبات الإنشائي
ليحقق مزيجاً من الأمان والمتانة والهوية المعمارية الموحدة للمشروع

: التنظيم الوظيفي للموقع

في الجزء الأمامي من الأرض، وقبل الوصول إلى الكتل السكنية، تصميم تخصيص فضاء مفتوح خارج حدود الفيلات يضم
غرفة حارس
غرفة خادمة
وذلك لتحقيق فصل واضح بين المناطق الخدمية والمساحات السكنية الخاصة

Private Villas Community

مجمع الفلل الخاصة

مجمع فلل سكنية خاصة فاخرة بتصميم معاصر يعتمد الخطوط الأفقية والانسيابية، مع استخدام مواد حديثة مثل الألواح الداكنة، الزجاج الواسع، والخرسانة المعالجة وتم توزيع الفراغات بعناية لتحقيق الانفتاح على المساحات الخضراء، مع تكامل الإضاءة المعمارية لإبراز التفاصيل والواجهة ليلاً

Section illustrating the relationship between the top and base massing and vertical spatial organization

مقطع يوضّح العلاقة بين الكتلة العلوية والسفلية وتنظيم الفراغات الرأسية

Lower Garden Lounge

جلسة الحديقة السفلية

الجلسة السفلية جلسة خارجية سفلية مرتبطة بالحديقة، تخلق فراغًا هادئًا للاستخدام اليومي مع تواصل مباشر مع الطبيعة المحيطة

Upper Outdoor Terrace

التراس الخارجي العلوي

جلسة خارجية علوية مطلّة، مصممة كامتداد مباشر للفراغ الداخلي، توفر خصوصية وإطلالة مفتوحة على المسبح والمساحات الخضراء

A serene water feature reflecting luxury and inviting relaxation

مساحة مائية هادئة تعكس الفخامة وتدعو للراحة

Modern retaining wall with a terraced design matching the site’s levels

جدار داعم حديث مع تصميم متدرج حسب مستويات الارض

نفذ هذا الجدار باستخدام قوالب صب مسلّحة بالحديد، ليكون قويًا ومستقرًا على اختلاف ارتفاعات الأرض ويمتد الجدار ليصل إلى 3 أمتار في النقاط المرتفعة، ويتدرج بسلاسة مع منحدر الأرض والطبوغرافيا الطبيعية، مما يجعله مثالياً للاستقرار والتناسق مع البيئة المحيطة

للجدار قالب صب خاصة من تصميم شركتنا حصراً، تم تطويرها داخلياً لتلبية أعلى متطلبات القوة والاستقرار
يعكس هذا الحل الهندسي خبرتنا في ابتكار أنظمة إنشائية مخصصة، تتكيف بدقة مع اختلاف مناسيب الأرض والطبوغرافيا الطبيعية، مع تحقيق توازن مثالي بين المتانة، الدقة التنفيذية، والانسجام مع الموقع

Software Used:

Plans were developed using AutoCAD.

3D modeling was executed with Revit.

Architectural visualization was completed using Lumion.