المدينة : بغداد – الدورة
المساحة : 6000 متر مربع
السنة : 2025

الفيلا الكلاسيكية – حضور معماري فخم بتفاصيل متقنة

مشروع فيلا سكنية منفذة ضمن مبنى قائم يعود تنفيذه الأصلي إلى بدايات الألفينات، حيث شاركت سابقًا شركات إيطالية في الأعمال الإنشائية والمعمارية. قامت شركتنا بتنفيذ وتطوير الأعمال الحالية اعتمادًا على نفس الهيكل المعماري، مع إعادة تنظيم المساحات وتحسين الوظائف بما يواكب متطلبات الاستخدام العصري، مع الحفاظ على الهوية الأصلية للمبنى

: نطاق الأعمال والمواصفات
تنسيق المساحات الخارجية بما ينسجم مع الطابع الكلاسيكي العام
تصميم وتنفيذ المسبح الوسطي والنافورة كعناصر محورية تربط العمارة بالفراغ الخارجي
تنفيذ وإعادة تنظيم الأعمال المدنية للمبنى القائم
تحديث وتوزيع المساحات الداخلية وفق الاستخدام الجديد
صالة معيشة رئيسية مطلة على الحديقة والمسبح
صالة كبيرة للجلسات والاستقبال
غرفة ألعاب مستقلة
صالة رياضية مجهزة
غرفة دراسة مخصصة للاستخدام الهادئ
مكتب ضمن الفيلا
حمّامات عامة مهيأة لعزائم خاصة تتجاوز 2000 شخص
جناح عناية خاص يضم:
حمّام تركي
جاكوزي
شاور ومساحة مخصصة للحلاقة
ساونا

Existing Building – Originally Executed in the Early 2000s with Italian Contractors

مشروع فيلا سكنية منفذة ضمن مبنى قائم يعود تنفيذه إلى بدايات الألفينات، بمشاركة سابقة لشركات إيطالية في الأعمال الإنشائية والمعمارية

Classic design

تصميم كلاسيك

يتميز المشروع بتصميم كلاسيكي هادئ يعتمد الكتل المعمارية المتوازنة، الواجهات البيضاء، والأعمدة الدائرية، مع معالجة حديثة للمساحات الداخلية والخارجية تخدم الاستخدام العائلي والضيافة الخاصة واسعة النطاق

Private parking area

موقف سيارات خاص

موقف سيارات بنظام مظلّات وهيكل فولاذي وقماش مصمم لتوفير الظل الكامل وتنظيم حركة 12 سيارة ضمن مساحة واحدة متناسقة بصريًا ووظيفيًا

The Waterfall

الشلال المائي

شلال مائي نُفِّذ ليكون عنصرًا بصريًا وبيئيًا في آنٍ واحد، يضيف حركة وانعكاسات ضوئية وإحساسًا بالهدوء إلى الفضاء الخارجي للفيلا، مع تكامل مدروس مع المسارات والحدائق المحيطة، ليشكّل جزءًا متجانسًا من المشهد العام

The swimming pool

المسبح

مسبح بارتفاعات وأعماق متدرجة يوفّر الاستخدام الآمن للأطفال والكبار، ضمن مساحة ترفيهية متكاملة تجمع بين الراحة، الأمان، والتصميم المعماري الحديث

The outdoor garden

الحديقة الخارجية

حديقة خارجية مجهّزة بشاشة عرض كبيرة مخصّصة للعزائم ومتابعة المباريات، مع أعمدة متعددة الاستخدام مدمجة للإضاءة والصوت، لتوفير أجواء ترفيهية متكاملة تجمع بين الراحة والتقنية في فضاء مفتوح أنيق

The Water Feature

المسطح المائي

مسطح مائي منفّذ بكسوة حجرية وسيراميك مائي مخصص، تتوسطه نافورة وتمثال تصميمي، مع نظام إضاءة مدمج يبرز حركة الماء ويعزّز حضور العنصر ضمن المشهد الخارجي

BBQ area

منطقة الشواء

جلسة شواء خارجية بكسوة حجرية وتشطيبات مقاومة للحرارة، تتكامل مع وحدات الطهي وأسطح التحضير لتشكّل مساحة ضيافة مريحة وعملية

Reception Area

منطقة استقبال

صالة استقبال متعددة الاستخدامات تضم منطقة جلوس ومنطقة طعام، منفّذة بتشطيبات جدارية حجرية وألواح ديكور، مع نظام إضاءة معلّقة يضيف عمقًا بصريًا ويوزّع الضوء بشكل ناعم ومتوازن داخل الفراغ

Water Closet

دورة مياه

مغاسل حمامات مجهّزة بنظام غسول يدين مدمج، حيث يتم توزيع الصابون من فتحة علوية متصلة بخزان مخفي داخل الجدار، ومثبت بجانب كل مخرج مياه، لتوفير استخدام عملي مع مظهر نظيف وخالٍ من الملحقات الظاهرة

Fitness Center

قاعة لياقة بدنية

Private Study Room

غرفة دراسة خاصة

Wellness Care Suite

جناح العناية والرفاهية

جناح العناية الشخصية الداخلي يشمل الجاكوزي والساونا والدش ومنطقة العناية الشخصية، بتشطيبات حجرية وأنظمة صرف وتهوية مهيّأة للعمل المستمر ضمن بيئة نظيفة ومتوازنة بصريًا

التنفيذ الموقعي للمشروع | On-site Execution

Turkish Bath

حمام تركي

Software Used:

Plans were developed using AutoCAD.

3D modeling was executed with Revit.

Architectural visualization was completed using Lumion.